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Nouvelles mesures pour les locations touristiques à Paris en 2025
Mise à jour importante : Découvrez les nouvelles règles qui encadrent la location saisonnière à Paris à partir du 1er janvier 2025. Quels changements pour les propriétaires et les plateformes comme Airbnb ?
Que changent les nouvelles règles de location touristique à Paris ?
La Ville de Paris renforce sa réglementation concernant les locations meublées touristiques pour lutter contre la pénurie de logements. Ces mesures visent particulièrement les plateformes comme Airbnb et les propriétaires de meublés touristiques.
1. Réduction du nombre de jours de location autorisés.
La location d’une résidence principale à Paris sera désormais limitée à :
- 90 jours par an (contre 120 jours auparavant).
- Cette mesure s’applique à toutes les plateformes de location courte durée.
- L’objectif est de maintenir des logements disponibles pour les Parisiens.
2. Durcissement des sanctions financières.
Les propriétaires contrevenants s’exposent à :
- Des amendes allant jusqu’à 100 000 € pour transformation illégale.
- Une surveillance renforcée par les services municipaux.
- Des contrôles plus fréquents des locations saisonnières.
3. Nouvelles obligations pour les plateformes de location.
Les plateformes type Airbnb devront se conformer à :
- La vérification systématique des numéros d’enregistrement.
- La transmission des données de location aux autorités.
- Un contrôle accru des activités des conciergeries.
Pourquoi Paris renforce sa réglementation sur les meublés touristiques ?
Avec près de 40 000 logements touristiques à Paris, la mairie souhaite :
- Protéger l’accès au logement pour les résidents permanents.
- Limiter la hausse des loyers causée par la raréfaction des biens disponibles.
- Préserver la tranquillité des quartiers résidentiels.
Quels impacts pour les différents acteurs du marché ?
- Particuliers : les résidences principales pourront toujours être louées, mais dans la limite de 90 jours par an.
- Professionnels : les investisseurs spécialisés dans la location touristique seront soumis à des contrôles plus stricts.
- Plateformes : elles devront renforcer la transparence et vérifier la légalité des annonces sous peine de sanctions.
Conclusion
Paris rejoint d’autres métropoles européennes comme Amsterdam et Barcelone dans le renforcement de sa réglementation des locations touristiques. Ces mesures témoignent d’une volonté forte de réguler le marché de la location saisonnière.
