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  • 7 min. temps de lecture

Louer sans garant, c’est possible : découvrez Visale

Avoir un garant est devenu indispensable pour décrocher une location, mais que faire si vous n’avez personne à solliciter… ou si vous ne souhaitez tout simplement pas faire appel à un proche ?

Rassurez-vous une solution existe. La garantie Visale, mise en place par Action Logement, permet de louer un logement sans garant physique. Ce dispositif 100 % gratuit vient rassurer les propriétaires et vous ouvre l’accès à la location en toute sérénité, même dans les grandes villes de France comme Paris, où la concurrence est particulièrement forte.

Peut-on vraiment louer un logement sans garant ?

Même si disposer d’un garant reste la norme sur le marché locatif français, il est tout à fait possible de louer sans en avoir un. Beaucoup de locataires pensent que leur dossier sera automatiquement refusé : ce n’est pas le cas. Tout dépend de la solidité de votre profil, du type de logement recherché et des alternatives que vous pouvez proposer au propriétaire.

Dans les villes très demandées, les bailleurs veulent avant tout être sûrs que le loyer sera payé sans difficulté. Ce qu’ils évaluent, ce n’est pas seulement la présence d’un garant, mais la capacité globale du candidat à offrir une sécurité financière. C’est précisément là qu’intervient la garantie Visale : elle constitue une preuve officielle que vos loyers et éventuels impayés seront couverts, même si vous n’avez pas de garant physique.

Il est donc possible de louer à condition de présenter une solution sérieuse, reconnue et facile à vérifier pour le propriétaire.

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est un dispositif gratuit proposé par Action Logement qui remplace le garant traditionnel lors d’une location. Concrètement, Visale se porte caution pour le locataire. Si vous rencontrez un imprévu ou un retard de paiement, c’est Action Logement qui avance les sommes dues au propriétaire. Ce système offre une double sécurité :
  • Pour le propriétaire, qui est assuré de recevoir son loyer, même en cas d’impayé.
  • Pour le locataire, qui peut présenter un dossier solide sans avoir à solliciter un proche.
La garantie Visale est aujourd’hui l’un des dispositifs les plus acceptés par les bailleurs, notamment dans les grandes villes où les critères de sélection sont stricts.

Que couvre exactement la garantie Visale ?

La garantie Visale ne se limite pas à remplacer un garant : elle offre une véritable protection financière au propriétaire tout au long du bail. Elle couvre deux types de risques majeurs.

1. Les impayés de loyers

  • Jusqu’à 36 mois de loyers impayés, charges comprises.
  • Pour toute la durée du bail, qu’il s’agisse d’un logement meublé, non meublé ou d’un bail mobilité.

2. Les dégradations locatives

  • Les dégradations constatées à votre départ,
  • Jusqu’à hauteur de 2 mois de loyer charges comprises.

Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?

La garantie Visale n’est pas réservée à un public spécifique : elle s’adresse à de nombreux profils, que vous soyez étudiant, jeune actif ou salarié. Les critères varient principalement selon votre âge et votre situation professionnelle.

1. Si vous avez moins de 30 ans

  • Étudiant, boursier ou non, sans emploi régulier,
  • Alternant ou en contrat d’apprentissage/professionnalisation,
  • Jeune salarié, y compris en période d’essai ou sous contrat précaire.

2. Si vous avez plus de 30 ans

L’éligibilité dépend principalement de vos revenus et de votre secteur d’activité.
  • Travailler dans le secteur privé ou agricole,
  • Avoir un salaire net inférieur à 1 500 € par mois.

3. Dans quel type de logement Visale peut être utilisé ?

La garantie Visale n’est pas limitée à certains types de locataires. Elle s’applique aussi à différents types de logements, ce qui la rend très pratique pour de nombreuses situations.

Voici les principales conditions :

Logements du parc privé : Visale s’applique uniquement aux locations privées, pas aux logements sociaux.

Logements meublés ou non meublés : que vous cherchiez un appartement vide ou un logement entièrement équipé, Visale peut intervenir.

Bail mobilité : ce dispositif est également compatible avec les baux mobilité, très utilisés pour les étudiants, alternants ou salariés en mission temporaire.

Comment faire une demande de garantie Visale ?

Obtenir la garantie Visale est simple et entièrement en ligne, ce qui rend le processus rapide et accessible à tous. Voici les étapes à suivre pour sécuriser votre location sans garant :

1. Inscrivez-vous sur le site officiel

Rendez-vous sur www.visale.fr et créez votre compte. Cette inscription vous permettra d’accéder à votre espace personnel pour suivre votre demande.

2. Remplissez votre dossier

  • Indiquez vos informations personnelles (identité, situation professionnelle, revenus).
  • Précisez le logement que vous souhaitez louer.
  • Le formulaire est rapide à compléter, comptez seulement quelques minutes.

3. Recevez votre visa Visale

Si votre dossier est éligible, vous recevrez votre visa Visale sous 48 heures. Ce document officiel sert de preuve auprès du propriétaire que votre location est sécurisée, même sans garant physique.

4. Présentez le visa à votre propriétaire

Lors de vos visites ou après avoir trouvé le logement, remettez le visa Visale au bailleur. Il pourra ainsi constater que votre loyer est garanti, ce qui facilite l’acceptation de votre candidature.

5. Préparez vos documents justificatifs

Pour compléter votre dossier, assurez-vous d’avoir sous la main :
  • Une pièce d’identité valide,
  • Vos justificatifs de revenus ou d’activité,
  • Un justificatif de domicile actuel.

Pourquoi choisir la garantie Visale ?

La garantie Visale est aujourd’hui l’une des solutions les plus simples et les plus efficaces pour louer un logement sans garant. Elle sécurise à la fois le locataire et le propriétaire, ce qui facilite grandement l’acceptation d’un dossier. Elle offre plusieurs avantages :

1. Pour les locataires :

  • 100 % gratuit : aucune avance, aucun coût, aucun remboursement à prévoir.
  • Accessible à de nombreux profils (étudiants, alternants, jeunes actifs, salariés).
  • Aucune démarche compliquée : tout se fait en ligne en quelques minutes.
  • Un vrai plus pour convaincre un propriétaire, surtout dans les zones tendues où la concurrence est forte.
  • Compatible avec les logements meublés, non meublés et le bail mobilité, ce qui ouvre davantage de possibilités.

2. Pour les propriétaires :

  • Garantie contre les impayés jusqu’à 36 mois de loyers charges comprises.
  • Prise en charge des dégradations locatives jusqu’à 2 mois de loyer.
  • Un dispositif officiel et reconnu, proposé par Action Logement.
  • Aucune formalité administrative supplémentaire : Visale simplifie la gestion locative.

Nos conseils pour maximiser vos chances

Bien que la garantie Visale soit un excellent atout, un dossier de location soigné reste essentiel. Voici quelques astuces :
  • Préparez un dossier complet avec vos pièces justificatives (pièce d’identité, revenus, justificatif de domicile…).
  • Mentionnez Visale dès le premier contact avec le propriétaire pour le rassurer.
  • Vérifiez votre éligibilité avant de faire la demande pour éviter les mauvaises surprises.
🔎 A lire aussi | Quels documents inclure dans votre dossier de location ?

Conclusion

Grâce à Visale, vous mettez toutes les chances de votre côté pour accéder rapidement à un logement. Simple, efficace et gratuit, ce dispositif peut faire la différence dans votre recherche.

Besoin d’aide pour trouver un logement adapté à votre situation ? Faites appel à May Home, votre chasseur immobilier à Paris ! Nous vous accompagnons dans votre recherche pour vous trouver le logement idéal, même sans garant.