Dirigeant non salarié: oui vous pouvez louer un appartement!

Chez May Home, on le répète souvent : être jeune entrepreneur ne devrait jamais être un frein pour accéder à un logement. Trop de propriétaires hésitent encore à louer à des indépendants, pensant qu’ils ne sont pas solvables. Pourtant, la réalité est tout autre : les CEO, freelances et dirigeants d’entreprise sont tout à fait capables de présenter un dossier solide. Il suffit de connaître les bons critères.

Un dirigeant non salarié, c’est qui exactement ?

Lorsqu’on parle de dirigeant non salarié, on désigne un entrepreneur qui ne touche pas de salaire classique, mais qui tire ses revenus de son activité. Selon la structure de son entreprise (EURL, SARL, entreprise individuelle…), il peut dépendre du régime social des indépendants (RSI) ou être assimilé salarié. Dans tous les cas, ces profils sont souvent rigoureux dans leur gestion et savent anticiper. Ce sont des candidats fiables, qui prennent leurs engagements au sérieux.

Comment constituer un dossier de location convaincant ?

Pour sécuriser la relation dès le départ, un bon dossier est essentiel. Voici les documents qu’un dirigeant non salarié peut fournir pour rassurer un propriétaire :

Une copie de sa pièce d’identité
Un extrait Kbis ou un justificatif d’immatriculation (RCS ou répertoire des métiers)
Les deux derniers avis d’imposition
Bilans ou attestations comptables des revenus sur les deux dernières années
Le cas échéant, une ou plusieurs garanties (personnelles ou professionnelles)

Pourquoi la sélection des locataires est-elle aussi cruciale pour les bailleurs ?

Un bon locataire, c’est la clé pour sécuriser un investissement immobilier. Les loyers réguliers permettent de rembourser un crédit sereinement. D’où l’importance pour les propriétaires de bien analyser le profil de chaque candidat : niveau de revenus, stabilité professionnelle, historique locatif et garanties.

Et la solvabilité dans tout ça ?

Il est tout à fait possible de vérifier la fiabilité financière d’un dirigeant non salarié, notamment à travers ses derniers avis d’imposition. Le propriétaire peut ainsi s’assurer que les revenus mensuels sont suffisants (en général, trois fois le montant du loyer à minima). En complément, une caution peut aussi être demandée.

Petit plus : l’État permet de vérifier l’authenticité des avis d’imposition via une plateforme officielle, en entrant simplement le numéro fiscal du locataire et la référence de l’avis.

May Home soutient les entrepreneurs dans leur recherche de logement

Chez May Home, on accompagne les travailleurs indépendants, freelances et dirigeants dans leur parcours locatif. Avant chaque recherche, on s’assure de la faisabilité de leur dossier. Et côté propriétaires, pas de mauvaise surprise : chaque profil est vérifié pour garantir une expérience sereine pour les deux parties.

Vous êtes dirigeant et vous cherchez un logement ? Vous êtes propriétaire et vous hésitez à louer à un indépendant? Contactez-nous! Et faisons matcher vos besoins avec sérieux et efficacité !